苏州：全市范围不再审核购房资格，购房可申请落户；5月份新能源汽车销售火热，“以旧换新”助力车市“淡季不淡”

财经头条

【苏州：全市范围不再审核购房资格，购房可申请落户】

苏州发布：6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日)；实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日)，对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%)，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。

小优点评：紧跟杭州步伐，苏州又祭出大招，楼市见没见底不清楚，政策底一定到了。

【5月份新能源汽车销售火热，“以旧换新”助力车市“淡季不淡”】

证券日报：6月2日，国内新能源车企纷纷公布了2024年5月份销量成绩单。记者注意到，多家车企5月份销量实现环比两位数增长。其中，埃安、理想汽车和鸿蒙智行5月份销量均突破3万辆大关，蔚来汽车和极氪汽车则刷新了月度交付纪录。此外，小鹏汽车和哪吒汽车同样销量喜人，在5月份重返“万辆俱乐部”行列。事实上，车企终端销量的企稳向上离不开政策助力。此前，商务部、财政部等7部门联合印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》（以下简称《细则》），明确了汽车以旧换新资金补贴政策。对此，乘联会表示以旧换新政策落地，对车市是重大利好，预计5月份车市零售量会好于4月份。“政策的出台激发了消费者换购需求的提升，为新车消费市场注入活力。”中国汽车流通协会副秘书长郎学红认为，考虑到以旧换新政策的发布，前期观望的消费者将转化为购车人群，使得5月份产生了一定购车需求的释放，预计有望达到185万辆左右。

小优点评：价格战奏效，5月大多新能源车企迎来了销量的增长和提升。6月车市即将进入上半年销售冲量季，如何提升订单和销量，也将成为新能源车企们不容忽视的新挑战。

【市场机构：5月百城新建住宅价格环比上涨，二手住宅平均价格环比下跌】

上海证券报：从中指研究院获悉，受部分城市优质改善项目入市带动影响，5月百城新建住宅价格环比上涨。数据显示，5月百城新建住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。与此同时，5月百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。据分析，当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，但市场成交整体延续3、4月活跃态势，成交量维持在一定水平。

小优点评：随着核心一二线城市逐步落实各项举措，市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。

【5月累计15家上市公司被终止上市或锁定退市，正源股份连续6日跌停后成年内首只面值退非ST股】

财联社：A股市场退市力度不断升级。据不完全统计，5月包括*ST商城、*ST同达、*ST碳元、*ST园城、*ST中期和*ST新纺在内的6家上市公司公告公司股票被终止上市；包括ST中南、*ST太安、*ST越博、*ST美尚、*ST世茂、*ST保力、*ST左江、*ST三盛、正源股份在内9家公司公告收到拟终止公司股票上市的事先告知书。其中，本周被终止上市的*ST同达、*ST碳元、*ST园城、*ST中期和*ST新纺均因触及财务类退市指标。正源股份因股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元而触及交易类退市情形，成为年内首只面值退的非ST股。

小优点评：资本市场新“国九条”明确提出，加快形成应退尽退、及时出清的常态化退市格局，A股市场逐渐向“优进劣出”的方向发展。

截止到2024-06-03 06:00大盘指数