“最牛地级市”跻身特大城市！去年GDP排名全国第六，地铁可直达上海；雄安新区取消商品住房预售 公共服务“租售同权”

财经头条

【“最牛地级市”跻身特大城市！去年GDP排名全国第六，地铁可直达上海】

每日经济新闻：9月21日，“‘最牛地级市’苏州晋级特大城市”引发广泛关注。9月15日，苏州发布情况说明，辟谣网传“苏州工业园区并入姑苏区”的消息，同时在文中提到近期国家统计局对全国城乡（含开发区）分类代码进行了更新，苏州城区的统计口径包括苏州工业园区，其下辖社区的城乡代码由镇中心区（121）改为主城区（111）。按照此次调整的统计口径，以2020年第七次全国人口普查公布的常住人口数据来算，苏州城区常住人口为512.51万人。这意味着，苏州跻身特大城市行列，成为长三角地区第4个、我国第22个超大特大城市。

小优点评：苏州晋级特大城市，意味着苏州在基础设施建设、公共服务水平、经济社会发展等方面取得了显著成果，城市发展进入了一个新的阶段。同时，中国城市资源的配置，包括至关重要的政策资源，主要是按照城市的等级来进行的，未来苏州将有更多政策和资源上的机会。

【雄安新区取消商品住房预售 公共服务“租售同权”】

新华社：记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。同时，雄安新区将定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南。

小优点评：不同于其他城市的小范围试点，雄安在现房销售上迈出了一大步，虽然当前期房销售仍是我国商品房销售的主流模式，但在该模式下，房地产开发企业的高周转加剧了杠杆风险，预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。

【欧洲《芯片法案》正式生效】

央视新闻：当地时间21日，欧洲《芯片法案》正式生效。当天欧盟委员会发布的公告称，该方案通过 “欧洲芯片计划” 促进关键技术产业化，鼓励公共和私营企业对芯片制造商及其供应商的制造设施进行投资。在法案框架下，欧盟计划在成员国和委员会之间建立协调机制，以加强成员国之间的合作，监测芯片供应，预估需求，并在必要时启动应急机制。公告说，欧洲在全球半导体生产市场中所占的份额还不到 10%，并且严重依赖第三国供应商。如果全球供应链严重中断，欧洲工业部门可能会在短时间内耗尽，导致欧洲工业陷入停滞。

小优点评：美国对全球供应链的粗暴干涉让美国的盟友也开始追求产业链自主化。

【起售价6499元！蔚来手机上市，将完全取代车钥匙】

每日经济新闻：9月21日，蔚来董事长李斌在2023蔚来创新科技日上正式发布蔚来旗下全新移动互联产品——NIO Phone（蔚来智能手机）。“NIO Phone 9月28日开启发货。”李斌称。NIO Phone共推出性能、旗舰、特别版EPedition三个版本，售价分别为6499元（12GB+512GB），6899元（12GB+1TB）、7499元（16GB+1TB），最高支持1万积分支付。“做手机就必须做一部旗舰的手机。”李斌称，NIO Phone拥有其他高端智能旗舰机上所有核心配置。此外，NO Phone还将完全取代车钥匙。对于蔚来为什么做手机，李斌也再次进行了解释。“蔚来做手机不是因为手机企业跨界进入汽车行业，也不是靠做手机赚钱，而是蔚来用户需要一款与蔚来汽车无缝连接的手机。”李斌强调称，NO Phone是一部为蔚来车主而生的手机。

小优点评：现在的手机市场高度内卷，蔚来手机不可能盈利，但统一车机和手机的操作系统，打造一个闭环的生态，提升全场景的使用体验，才是蔚来造手机的最终目的。

截止到2023-09-22 06:00大盘指数