房贷新政：统一首付款比例下限，降低二套房利率下限；个税重磅利好！国务院：分别提高1000元！三项个税专项附加扣除标准调整

财经头条

【房贷新政：统一首付款比例下限，降低二套房利率下限】

新京报：8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局同时发布了两大楼市重磅政策。根据《通知》规定，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。《通知》还将二套房贷利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，同时首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

小优点评：政策落地后将刺激一部分居民购房需求，从首付比例和房贷利率的变化来看，更加利好改善性需求。

【个税重磅利好！国务院：分别提高1000元！三项个税专项附加扣除标准调整】

中国政府网：8月31日消息，国务院印发《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》。通知指出，3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元。赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。其中，独生子女按照每月3000元的标准定额扣除；非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1500元。上述调整后的扣除标准自2023年1月1日起实施。

小优点评：提高相关专项附加扣除标准，有利于进一步减轻家庭抚养赡养负担，更好保障和改善民生，也有利于提高居民消费意愿和能力。

【银河证券8月PMI分析：制造业恢复但服务业回落】

银河证券：8月制造业PMI有三项关键指标回归临界值以上，分别是新订单、出厂价、采购量，分别预示需求改善、盈利改善、初步补库存。但问题在于，制造业新出口订单、中小企业指数、从业人员指数仍恢复不足；服务业新订单指数进一步收缩，建筑业新订单指数持续位于临界值以下。总体呈现出制造业开始边际修复，但服务业和建筑业可能回落的局面。展望未来，当前政策组合正在陆续出台，预计经济景气度将进一步恢复。货币政策方面，6月、8月利率调降，贷款加权平均利率也再次降至历史低位。财政政策方面，专项债9月底发行完毕、10月底力争使用完毕、并研究扩大投向和用作资本金的范围。资本市场方面，证券交易印花税减半、优化IPO与再融资机制、限制减持、调降融资保证金；并明确了上市房企再融资不受破发、破净和亏损限制。地产方面，“认房不认贷”，存量房贷利率调降；及保障房建设、城中村改革也正推进。在政策持续落地并逐渐形成合力的情况下，经济景气度将持续提升。

小优点评：当前需求回暖的基础还有待巩固，出口链和地产链的拖累依然较大、用工景气度仍处低位、服务业动能不断放缓。伴随政策落地效果持续显现，内生动能有望不断增强。

【大基金：提前终止减持】

中国基金报：在被称为“史上最严”减持新规出台之后，国家集成电路产业投资基金（俗称“大基金”）也加入到终止减持大军之中。沪硅产业8月31日晚公告，近日，公司收到国家集成电路产业投资基金（俗称“大基金”）出具的《关于提前终止减持计划的告知函》，根据证监会8月27日发布的《证监会进一步规范减持股份行为》的相关要求，并结合自身情况和对公司持续稳定发展的信心，产业投资基金决定提前终止本次减持股份计划。目前，沪硅产业处于无实际控制人状态，国家集成电路产业投资基金是其单一第一大股东、持股比例为20.76%，大基金二期是其单一第八大股东、持股比例为2.64%。

小优点评：“不减持”潮正在扩大，有望减少股价短期异动，推动上市公司重视盈利能力的改善。

截止到2023-09-01 06:00大盘指数