证监会启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展；中国2月LPR维持不变

财经头条

【证监会启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展】

红星新闻：为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。此次试点工作按照试点先行、稳妥推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募投资基金，进行不动产投资试点。考虑到不动产私募投资基金的规模较大、期限较长等特点，投资者需要有更高的风险识别能力和风险承担能力，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币，且以机构投资者为主。有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。

小优点评：国内房地产基金最开始是做类委托贷款，当类委托贷款这条通道被监管卡死后，又转向了名股实债的股权方式融资，但与传统股权投资还是存在差异的，此次开展不动产私募投资基金试点，国内部分私募股权基金可参照成熟的国内外资产管理公司（AMC）的运作方式，开发掘金存量地产项目，促进房地产企业盘活经营性不动产，夯实相关房企现金流。

【中国2月LPR维持不变】

华尔街见闻：2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均较上月维持不变。此次2月LPR第六个月维持不变，民生银行首席经济学家温彬认为，今年初以来经济回升势头显现，企业融资成本已处于持续下行通道，1月新增信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强，当前降息的必要性不高。

小优点评：2月15日央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率维持不变。LPR在MLF基础上加点而来，MLF维持不变，LPR下降的可能性较小。

【复旦团队发布国内首个类ChatGPT模型MOSS，邀公众参与内测】

每日经济新闻：复旦大学自然语言处理实验室宣布，国内第一个对话式大型语言模型MOSS已由邱锡鹏教授团队发布至公开平台（https://moss.fastnlp.top/），邀公众参与内测。MOSS可执行对话生成、编程、事实问答等一系列任务，打通了让生成式语言模型理解人类意图并具有对话能力的全部技术路径。这条路径的走通，为国内学术界和产业界提供了重要经验，将助力大语言模型的进一步探索和应用。

小优点评：在我国产业界，只有大型机构才有实力开发大模型。MOSS开源后，可有效降低预训练语言模型的研发和应用门槛，让中小企业在其基础上开发出智能客服等各种垂直类产品。

【时隔一个月，爱奇艺恢复会员部分投屏】

中新网：爱奇艺20日发布消息称，恢复黄金VIP会员720P和1080P清晰度投屏服务。黄金、白金、星钻VIP会员可在5台设备上登录，不再限制登录设备种类。

小优点评：在爱奇艺的一小步之后，希望其他平台能够迈出更大的改革步伐，自我革新拖得越久，消费者认同度越低。

截止到2023-02-21 06:00大盘指数