看懂信托合同三大要素

　　看懂信托合同三大要素

　　固定收益类信托已经成为部分投资者必备的一类理财产品。在被高收益吸引的同时，也需要看懂信托合同中的三大要点：收益率、期限、安全性。

　　首先要了解产品预期收益率，以及如何分配收益问题。一般来说，信托项目一年分配一次收益，本金到期一次性偿还，也有部分产品是按季度分配收益。除收益外，也要考察费用问题。固定收益类信托合同揭示的预期收益率，往往是扣除了相关费用之后，其中包括了信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费，需要考察自己的真实收益。

　　第二，期限也是很重要。一般信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款可以参见“信托财产的归属和返还”条目中。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况。这些期限都要和投资者自己需要资金使用时间相匹配。

　　第三，安全性是最重要的一个环节。了解安全性之前，需要了解信托的投资风险，其中包括政策、项目经营风险等。信托合同中“信托财产的管理与运用”、“风险揭示及防范措施”等项目，需要投资者格外注意。其中要注意对手方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。

　　首先，要搞清楚信托财产税费的承担和其他费用的界定和核算，以及对信托终止时信托财产的归属及分配方式做详细了解；然后，对风险揭示、信托财产损失后的承担主体及承担方式进行详细了解，知道可能存在什么风险，投资者是否可以承受，进行评估决定是否购买该款产品；最后，还要对受托人辞任（职责终止）事项及新受托人的选任以及其他事项进行了解。