房地产信托预期年化收益率仍有优势

　　据信托业协会的最新数据显示，2016年一季度末，房地产信托新增规模1518亿元，较2015年四季度末下降4.80%；较2015年一季度末则增长27.07%。

　　从信托新增总规模来看，2016年一季度新增信托总规模为17364亿元，较2015年四季度下降11.28%，较2015年一季度则增长19.23%；就季度环比来看，房地产信托新增规模降速小于信托总规模新增降速；从季度同比来看，房地产信托新增增速快于信托总规模新增增速，表明房地产信托并未萎缩，依旧维持一定的占比。

　　用益金融信托研究院发布的《2016年一季度信托市场报告》显示，1月、2月、3月房地产信托预期年收益率分别为8.23%、8.22%、7.91%，月度平均收益率呈下降趋势，平均预期年收益率首次跌破8%。不过，整个预期年化收益率在信托各个投资领域中依旧处于绝对优势。

　　用益金融信托研究院分析师表示，从2008年至今，房地产信托的平均期限基本都在1.6年至2.2年之间波动。2016年一季度，整个房地产信托产品流动性有所减弱，房地产信托产品平均期限1.66年，较2015年四季度延长0.09年，房地产信托流动性放缓。与一季度整个集合信托产品的平均期限1.79年相比，缩短0.13年。