2014年“招保万金”半年报 保利同比业绩增幅最大（图表）

——报告显示：135家上市房地产企业净利润变化大

　　四川新闻网成都9月4日讯（记者 卢永洪） 记者从优选财富投资研究中心房地产数据研究中发现，截止到2014年8月30日的公开数据显示，就传统的“招保万金”四大地产商来看，保利同比业绩增幅最大，金地集团业绩最差。

　　截止到2014年8月30日，上市公司半年度业绩公告已经完结，优选财富投资研究中心对在A股上市的135家房地产企业做了业绩统计，从数据来看，135家企业中，有23家上半年亏损，70家净利润较去年有不同程度下滑，占比超过50%以上。135家公司总利润和只有290.08亿，不及16家上市银行的二十分之一。就传统的“招保万金”四大地产商数据看，万科依然保持行业老大地位，上半年销售额过千亿，达1009.1亿元，同比增长20.6%，销售面积821.2万平方米，同比增长14.6%，万科也是目前为止唯一完成全年销售额50%以上的地产商；从利润上看，万科上半年利润也是排名第一，净利润达48.09亿元，同比增长5.5%；保利地产净利润排名第二，上半年实现净利润为38.22亿元，同比增长12.19%，是四大地产上涨业绩增幅最大的一家，而保利地产销售额有小幅上涨，同比涨幅2.35%，销售额为651.39亿元，但销售面积出现比较大幅下滑，同比降幅为10.82%，销售面积为501.22万平方米。

　　另外两家公司销售额和销售面积出现双降，降幅均达到10%以上，招商地产上半年完成销售额179亿元，销售面积为121.82万平方米，同比降幅分别为10.35%和10.47%，金地集团在四家房企中业绩最差，销售额仅为169.9亿元，销售面积为131.3万平方米，同比降幅分别为13.84%和12.52%。从净利润增长上看，金地集团上半年净利润同比下滑49.91%，成为四家中业绩下滑幅度最大的一家，业绩排名也下滑到了行业40名之后。

　　优选财富理财经理邓娅认为，从整个行业数据看，2014年房地产企业面临较大的压力，过去几年的政策红利已经逐渐消失，最近几个月以来46个限购城市中，已有37个城市松绑限购，但房地产销售数据并没有太大改观。从整体形势来看，预计未来房地产市场将呈现出地区分化明显的现象，北上广深等一线城市的房价可能不会有太大的跌幅，但二三线城市房价可能会有大的回调。在销售方面，传统的消费旺季“金九银十”已经悄然来临，下半年房企销售压力较大的情况下，可能会推出一系列的活动来带动销售，加上目前信贷政策开始松动，部分地区开始有利率优惠政策。房企内部的促销活动以及政策利好推动会给下半年房地产市场的销售带来生机。

　　附表：净利润前20名上市房地产企业利润以及销售数据