优选财富：揭秘投资移民陷阱

   导言：葡萄牙购买价值50万欧元（约合415万元人民币）的房地产（5年后可自由出售），持有有效居留证6年后即可入籍；匈牙利购买25万欧元（约合208万元人民币）的匈牙利特别国债，即可申请居留签证，5年无息返还；塞浦路斯非欧盟国家居民购置不少于30万欧元（约合249万元人民币）的永久产权房产，全家可以获得永久居留权；希腊购买25万欧元（约合208万元人民币）房产，可分步骤获得永久居留权等等，为了吸引国外投资移民各国纷纷推出极具吸引力的投资移民方案，面对如此多的移民选择，有条件的投资者欣喜若狂，整装待发。优选财富海外房产事业部总经理杰弗逊提醒投资者，海外投资移民陷阱多多，国内土豪们在做选择的时候一定要谨慎选择。

　　陷阱一：中介机构误导与欺诈

　　由于语言和文化差异，国内投资者选择投资移民一般是通过中介机构操作的，一些移民中介机构经营并不规范，雇用“冒牌律师”。有些移民“黑中介”为拉客户，甚至许下不切实际的承诺，比如“无风险、分红利、返还本金、政府担保、移民局内部有人”等，对于移民中介来说不论投资人最终是否能够拿到绿卡，中介早已将中介费收入囊中。以美国为例，一些中介打着“轻松买房换绿卡”的旗号，招揽客源。实际情况是，美国议员提出的这一新议案并未通过，一些中介机构正是利用投资人迫切想移民的心情，大肆发布虚假信息招揽生意，避重就轻，只强调有利方面，忽视投资风险，最终使投资人财卡两空。优选财富海外房产事业部总经理杰弗逊提醒您：选择投资移民之前务必要多考察多学习，尤其是对中介机构的资质做深入调查，警惕黑中介误导。

　　陷阱二：警惕“申根国家”骗局

　　对于许多选择欧洲投资移民者的投资者来讲，最看重的无非是可以获得“申根”签证，通过此签证可以自由出入欧洲各国。但实际上，但并非所有欧洲国家都为“申根国家”；申根国家的意思为“申根签证”的通用国家。申根签证是指根据申根协议而签发的签证，据此协议，任何一个申根成员国签发的签证，在其他成员国也被视为有效，无需另外申请签证。比例英国、爱尔兰、塞浦路斯、罗马尼亚和保加利亚仅为欧盟国家，也就是不享受申根国家自由出入的权利；冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士则仅为申根签证国家，非欧盟成员。

　　近期的移民热门国家塞浦路斯属于欧洲则并非申根国家，这是需要众多移民者注意的一点。但同时，塞浦路斯的“单个”身份也为其移民提供了一项重大优势：投资移民后即可获得永久居住权，而不用像其他申根国家一样，前五年只能拿到临时居留权，但有些中介回答着欧洲申根国家的幌子去误导投资者。

　　陷阱三：永久居住权不等于入籍

　　部分移民者有这样一个误区：拿到永久居留权即为该国公民。但实际上，这仍旧是两个概念。

　　以欧盟国家为例，欧盟永久居民，是由欧盟成员国家签发的一种身份，有权利在其他欧盟国家自由定居、工作、经商和学习，该身份的持有人到任何欧盟国家学习，享受目标欧盟国家本国公民的学费待遇。虽然欧盟长久居民身份的性质是永久，但需要每五年更新一次。尽管规定该更新是自动更新，但实际上仍然需要由移民者提出申请。

　　而申请入籍一般需满足两个条件，一个是获得要取得临时居留权满一定年限或者在当地居住满一定年限，比如葡萄牙的要求是获得临时居留权六年后，而塞浦路斯则要求8年期间住满5年，第7年全部住满，西班牙要求持有居留卡10年后，希腊的条件是住满7年；另一个是语言成绩的要求，大部分国家要求通过该国官方语言初级或中级的水平测试，如葡萄牙要求B1等级测试，，考试难度相当于雅思六分，所以如果想要入籍还是需要下一定功夫的。

　　因经济、政治以及教育环境的差距，目前越来越多的国内富人开启了海外投资移民之旅，庞大的社会群体给投资移民中介带来了商机，而市场上鱼龙混杂的移民中介也给土豪们增加了风险。优选财富海外房产事业部总经理杰弗逊认为投资移民由于信息不对称以及地域环境差异的因素必定会存在各种陷阱，这就要求投资者在选择投资移民前加强学习，多考察多了解，选择一个靠谱的中介来为自己保驾护航。