江苏首单土地流转信托落户无锡

　　据无锡市委农工办透露，江苏省首单土地流转信托项目日前落户无锡。北京国际信托有限公司与桃园村土地股份合作社集体土地承包经营权信托项目在惠山区阳山镇签约。

　　据悉，该项目由北京信托将桃园村158亩农用地的土地经营权作为基础资产设立土地信托，对信托土地的土地承包经营权进行管理。以相关法律法规和村民自愿为原则，桃园村233户村民以其享有的、已经确权到户的这些土地入股成立土地股份合作社，并取得股权证书。签约后，北京信托将向合作社每位成员颁发经监管部门批准的“土地收益凭证”。

　　江苏省农委农经站站长杨天水表示，土地流转信托是用市场化方法探索土地所有权、承包权、经营权“三权分离”的创新和探索。“农村集体组织或农户个人将土地承包经营权作为信托财产，委托给信托公司管理，并引入农业企业负责经营流转土地，存续期内由信托公司向受益人分配信托收益。”北京信托高级经理沈佳迪说。

　　土地流转信托，还将有助于农民增收。北京信托接手后，将租赁给由桃园村5位种桃能手发起成立的水蜜桃专业合作社。桃园村土地股份合作社理事长周建峰透露，通过土地流转，农户可分享每年每亩1700元的土地租金收入。从第七年起，随着土地、果树培育投入期结束，农户还能参与盈利分红，按20%的比例获得浮动收益。