金融机构自建渠道悄然成为时尚，渠道话语权的争夺，在包括信托、私募股权在内的金融机构间悄然上演。

2013年信托行业至少会体现出两个特点：首先是单一信托继续成为信托行业规模增长的主要支撑。其次是信托产品的安全性将被格外关注。在信托制度已经被广泛使用的背景下，“竞合”或许将是未来信托公司的业务方向。

过去两三年来，房地产信托成为银行贷款体系之外的一个新的堰塞湖，目前规模接近7000亿，其中很多为“借新还旧”，其中不乏各种以政信信托、基建信托马甲出现的项目。2013年，将有3100亿左右的房地产信托到期兑付。到时候，是爆发危机，还是继续“击鼓传花”？

通知要求，信托公司严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

房地产市场的不景气拖累了相关的信托产品，信托近期频频曝出风险，尤其是媒体上刊登的青岛两宗土地拍卖公告，让济南的投资者切身感受到房地产信托面临的兑付危机。