随着市面上销售的房地产信托日渐增多，投资者将面临如何辨别项目资质的问题，业内专家建言，投资者可以通过了解信托公司及项目公司背景、抵押情况、项目当地房地产市场发展情况等几个方面初步了解一个房地产信托项目的风险。

业内人士建议，如果购买政信信托产品，应关注项目融资方在信托产品期限内是否有收入来源以及较为稳定的现金流，项目所在当地政府的财政收入也要关注。

业内专家表示，虽然2013年房地产信托兑付进入最艰难时期，但幸运的是楼市出现回暖，这降低了房地产商违约的风险；预计2013年房地产信托的兑付情况与2012年类似，本金和利息无法按期兑付的可能性不大。

随着监管新政的实施，券商、保险、基金等行业可以从事类信托业务，信托公司原本独享的制度红利受到冲击。在市场竞争加剧情况下，即将迈过10万亿的信托业急需寻找支撑其发展的新动力

“是通过创新绕开新规？还是利用政策漏洞打"擦边球"？但可以确定的是，各家信托公司都在积极行动中。”日前，一家总部位于西部的信托公司高管面对重重监管“指挥棒”做出的这一回应，也道出了此间信托业内人士的普遍心态。