对于将我国信托产品与美国次贷危机时期产品“挂钩”，从而全面否认信托业的论调，顾铭德表示，这种看法值得商榷。

信托行业已经到了面临重新选择的时候。“一是产品线，以项目为准的路线不可持续，应该向全市场参与的主动配置型产品方向转型；二是在产品发行方面的去渠道化，与客户建立点对点无缝对接的能力。”

在宏观经济疲弱的当下，诸多信托公司选择回归房地产业务，但在交易对手的选择上更加谨慎。另一方面，信托机构倾向于以单一资金对接房地产信托，而对于拥有大资金的单一客户来说，房地产信托亦是“更优的选择”。

经历过一段低潮后，房地产信托再度潮涌，无论是发行量还是收益率都相当惹眼。

2007年12月29日，天津信托一款名为“建津财富证券投资集合资金信托计划”成立，该信托计划规模为10056万元，期限为1年。但一年之后，天津信托将该信托计划展期，亦由封闭式改为开放式，之后于2010年12月29日再次展期，并于2012年12月29日终止，最终亏损幅度为51%。