2010年以来，银监会对银信合作的监管不断趋严，在2010年颁布的“72号”(即《关于规范银信理财合作业务有关事项的通知》)文中，要求将银信理财合作业务表外资产转入到表内计算加权风险资产。

部分房企联合信托公司发行“隐形”房地产信托逃避监管，以投资工商企业、股权质押、特定资产收益权、矿产、艺术品等进行包装，但实际投向却是房地产。部分房地产公司通过改变标的物和取消房地产信托名称等方式，实现曲线融资。

今年下半年地产信托将迎来第二春，具体表现为发行量的大幅增加。

在2008年-2012年期间，各信托公司的平均信托收入逐年持续增长。尤其2012年出现了129.52%的增长，显示出2012年各信托公司通过信托资产规模的高速扩张实现了信托收入的快速增长。与此同时，各信托公司的信托收入差异性越来越小，表明，2008年以来，各信托公司的信托收入增长齐头并进，信托公司之间的竞争越来越激烈。

信托公司对工商企业领域配比逐渐增加，一方面是在房地产等传统业务配比减少时的业务转移，另一方面，也说明信托公司在当前经济结构大调整的环境下，加大了对实体经济的支持力度。