过去两三年来，房地产信托成为银行贷款体系之外的一个新的堰塞湖，目前规模接近7000亿，其中很多为“借新还旧”，其中不乏各种以政信信托、基建信托马甲出现的项目。2013年，将有3100亿左右的房地产信托到期兑付。到时候，是爆发危机，还是继续“击鼓传花”？

如果用最简短的词汇概括2012年的中国信托业，可能是这样两个词：兴奋和忧虑。但是在这两个词之外，2012年的信托行业还在感受着另外的一个词：痛。

如果超日太阳董事长倪开禄真的做了“倪跑跑”，那么不单是中融信托和山东国际信托（下称“山东国信”）等为其提供股权质押融资的信托公司将成为冤大头，股权质押信托融资这一方式也将被信托行业重新认识。

规模与报酬双轮驱动。改革开放以来中国经济的高速增长，一方面使得国民财富迅速积累，居民对投资理财的需求迅速增加;另一方面，由信贷驱动投资拉动的经济增长，也促成我国实体经济对资金的巨额需求，从而为我国信托业的发展提供了坚实的基础，成长为名副其实的四大金融支柱行业之一。

12月28日，历经三审的《证券投资基金法》获全国人大通过，并从2013年6月1日开始实施。业内普遍认为，修订后的《基金法》首次将非公开募集基金纳入调整范围，并对公募基金进行了系列松绑，为基金行业打开了新的发展空间。

在国外，高收益债发展到现在主要有两个用途，一是用于并购，二是用于解决行业优秀企业的财务困境。经济低迷时，中小企业融资靠发信用风险高的高收益债来解决，不易成功。

目前多数养老项目的土地都是居住、商业、医疗用地，土地成本高；而且养老社区的用地是多功能用地，根据建设内容的不同，包括医疗卫生用地、福利用地、公建用地等多种类型，审批非常复杂。

上交所正起草中小企业私募债征信指引，拟对担保机制做出相关规定，同时也正在研究私募债 “一对一的回购机制”，以完善私募债的流通机制。

2012年以来以增强“市场化”为目的的金融改革步伐明显加速，以券商、基金及保险为代表的金融同业机构，被监管层赋予以类似信托公司经营方式开展同质化资产管理业务的权利，信托业制度红利遭到严重削弱，更多资产管理机构从更广、更深层面介入资产管理市场，意味着未来信托业将面临金融同业更为激烈的竞争。

随着年关越来越临近，信托业频频出现的兑付“警报”备受关注。记者获悉，中信信托证实一款信托产品出现兑付延期的情况，另外还有多家信托公司的产品兑付被市场人士发出“预警”。信托业内人士分析，部分企业在年底“关账”的时间点上出现财务问题，容易影响到信托融资是否能按期兑付。