这类产品继续增长的首要原因是地方政府对融资的需求持续旺盛，其次针对四部委下发的463号文，信托公司对产品进行创新，通过加强对融资项目的风险管控，降低对地方政府隐性担保依赖。

据中国信托业协会最新数据，截至2013年3月底，信托资产总额已经达到8.73万亿元，如果以这一增速测算，2013年内，信托资产将轻松迈过10万亿大关。

“基础产业这块是先到先得，我们去年在这里捞了一笔，后来监管越来越严，信托公司也就慢慢退出了。”一家信托公司人士坦言。自去年来，银监会陆续发布了“463号文”、“10号文”，以限制地方融资持续扩张，但从效果来上看，点刹恐怕仍待时日。

理财周报中国信托实验室统计数据显示，2012年信托资产规模超过2000亿元的信托公司共有10家，分别是中信信托、建信信托、兴业信托、中融信托、中诚信托、长安信托、外贸信托、华宝信托、平安信托以及英大信托，总规模达2.91万亿。

“从去年四季度开始，单一资金信托增速就一直快于集合资金，这类业务中，信托公司经常充当通道角色。”上述城商行金融市场部负责人表示，“之所以单一信托增长迅速，是因为前几个月，很多股份行加大配置信托类资产，带动了信托通到业务。”

据中金公司预计，2013年到期房地产信托规模为2816亿元，本息合计总还款额约为3100亿元，压力最大的即在2013年二季度

虽然从去年底以来，监管层多次发文限制地方平台融资，不过，基建信托今年前四个月仍持续增长，普益财富分析师范杰在接受记者采访时表示，“从目前的情况来看，"463号文"整体的执行力度不是很严厉，文中很多方面没有规定细则，加上地方政府融资需求旺盛 ，给了机构变通的空间。”

该信托期限为1+1年，自信托成立日起算。在第一信托年度的第11个月北京信托根据市场情况与公司、长丰公司协商下一个信托年度的信托财产运用收益率。

尽管火爆一时的基础产业信托已从高点回落，但政府的持续性融资需求并未消退，监管政策收紧改变着基础产业信托传统的风控模式，也重构了信托机构在基础产业市场的座次