陕国投设立西部首单土地流转信托

陕西省国际信托股份有限公司积极探索金融服务创新，日前，推出了西部地区第一单土地流转信托产品，旨在推动农村土地流转制度改革创新，促使广大农民更好分享农业集约化、规模化、市场化发展成果，助力我省农业产业升级。

该土地流转信托的主要模式为：陕国投接受杨凌农业高新技术产业示范区五泉镇高家村和揉谷镇新集村520户农民通过两个村土地银行的委托，发起设立土地流转信托计划，将423.73亩土地委托杨凌竹园村果蔬花卉专业合作社进行专业化经营。同时，为竹园村果蔬花卉专业合作社提供2000万元贷款作为信托扶持基金，支持竹园村集团发展绿色农业、设施农业和绿色农产品的电商运营平台。

该土地流转信托开创了“专业合作社＋土地银行＋基地＋农户”的土地流转新模式。520户农民分享农业产业化经营带来的稳定土地收益，每亩土地第一年获得770元租金收入，以后每3年按10%递增，还获得了合作社农业产业化经营的高效劳务收入，合作社成员每人每月可获得2000元左右劳务收入。通过设立高家村、新集村两家土地银行作为委托人，有效解决了农户因土地贫瘠程度、个体农业技术水平差异等带来的差异化诉求。依托农业产业化企业竹园村集团的介入，成立竹园村果蔬花卉专业合作社，建立设施农业大棚219个，形成了“统一良种供应、统一生产资料采供、统一技术指导与培训服务、统一产品质量标准、统一市场营销”的“六统一”产业化经营运作模式，有效提升农业经营效益，培育了良好的“竹园村”绿色农业品牌。通过“土地流转＋专业合作社”的集约经营模式，不但实现了分散土地的规模化、专业化经营，而且有效提升了农业和农户的收益水平，塑造了一种新型的农业生产关系。

该土地流转信托开创了我省土地经营权企业化运营管理的新模式，在西部地区也具有领先性和较强的示范效应。