房地产信托能否长久持续 遭遇进退两难尴尬境地

　　曾几何时，佳兆业和光耀都是中国房地产TOP100里面的常客，但却先后曝出兑付危机，尤其是佳兆业违约事件后，包括平安、华润、爱建信托在内的数家信托公司纷纷浮出水面。

　　虽说这些都是个案，但这也暴露出了房地产信托的隐忧。博鳌君不由得要感慨一句“出来混，迟早是要还的！”

　　想当年，盛极一时的房地产信托曾是房企跑马圈地、扩张规模的主力，但在房地产市场低迷之时，大规模的房地产信托也面临着空前的兑付危机。

　　高风险下人人自危，博鳌君获悉，从去年开始，信托公司对房地产信托业务就已经开始谨慎收缩。

　 　某机构数据显示，2014年四季度，房地产集合资金信托的成立规模为355.6亿元，与2013年四季度的1010.2亿元相比，下降64.8%。而今 年1月份，房地产集合信托成立规模也仅为43.62亿元，相比去年同期下降84.63%，整个上半年的成立规模也仅为258.6亿元。

　　不止于此，即便发行房地产信托，对于企业资质的审查也更加严格。显而易见，曾经风头一时无两的房地产信托已经江河日下。