422只房地产信托下半年集中到期

某信托平台在接受采访时表示，（房地产信托）实际到期的规模应该比目前统计出来的数据更大一些，因为信托为私募产品，有部分产品在成立时，并没有披露产品期限或是成立规模。

“不过整体看来，今年房地产信托的风险可控，系统性的或者区域性的风险应该不会出现。首先，信托公司对房地产项目，在投资项目上都比较谨慎；其次，去年的《信托业保障基金管理办法》的出台与实施，很大程度上保障了信托行业的发展。”

从目前已暴露风险的房地产信托分析，项目集中在三、四线城市，因此，房地产信托到期兑付压力也集中在三四线城市的项目上。

在刚刚过去的6月份，集合信托共成立产品915只，成立规模763.96亿元，平均收益为9.42%，按投资领域进行划分的话，房地产信托成立56.62亿元，占比7.41%。仅为同期金融信托产品成立规模的不到1/6。

尽管楼市一系列利好政策出台，使房地产回暖迹象显现，但是从信托公司募集产品规模来看，仍持谨慎态度。