急速扩张成隐患 中航信托踩雷山东房地产

       2014年底已完成增资，在过去两年集中发力房地产信托的中航信托，雄心勃勃扩张的同时却频频踩雷。目前，信托业排名16位的中航信托在2014年报中宣称，志在五年内杀入信托关键经营指标位居行业前十位，但眼下却有不少隐患。

       在2015年的兑付排名中，中航信托以239.37亿元的金额高居榜首，占68家信托公司到期总规模的42％，面临较大的兑付压力。其中，中航信托2014年新增集合类信托项目171个，规模368亿元。

       据界面新闻记者了解，中航信托旗下名为“中航信托·天启679号豪门置业并购项目集合资金信托计划”（下称天启679）的房地产信托项目，因山东长河豪门集团（下称豪门集团）资金链断裂，并涉及巨额民间借贷，其实际控制人朱昌和已被德州市公安机关采取了刑事强制措施，该项目可能将无法完成到期兑付。

       中航信托官方网站显示，“天启679”共分五期，总金额共计7.5亿元，五期项目已经全部成立。其中首期金额4.5亿元，并于2014年12月24日成立，期限为24个月，签订信托合同两份，受益人预期收益率为10%每年。该信托资金将用于豪门置业发放贷款，用于星凯国际广场项目、华嬉庄园项目建设。

       但界面新闻记者实地考察该信托产品的贷款标的——德州星凯国际广场项目，本按计划于2015年4月份一期项目全部交房，但目前两幢写字楼尚未进行内部装修。

       “红星美凯龙家居广场年前11月份就已经停工了，住宅项目在去年10月份就停工了。”负责商业项目建设的中建八局一名内部人士告诉界面新闻记者，受豪门集团资金链断裂影响，目前所有项目都已经停工停售。

       华嬉庄园一期十幢住宅楼项目尚未完工，目前仅有零星工程仍在进行，销售也已全部暂停。

       实际上，豪门置业的实际控制人朱昌和已在4月1日向当地公安部门投案自首。“今年以来，我市公安机关不断接到群众举报，反映豪门集团存有高息拉款情况。”4月9日，德州市召开新闻发布会称，公安机关以涉嫌非法吸收公众存款对朱昌和等6人采取刑事强制措施。

       据界面新闻记者调查，星凯国际项目去年10月份就已经接近停工状态，而“天启679”首期于2014年12月24日才成立，中航信托为何在尽职调查阶段以及内部合规风控审核阶段未能发现风险隐患，并顺利成立高达7.5亿元的信托计划，中航信托并没有给予官方说法。