公募子公司抢占信托业务

　　数家公募基金子公司人士向大智慧通讯社透露，目前基本上各家基金公司子公司都在积极寻找房地产基金项目，而这主要是在抢占信托业务。他们表示在房地产基金领域，相较于主动管理业务，公募子公司更喜欢通道业务，因为可收取最高可达1%的通道费。

　　荣盛发展(002146.SZ)旗下荣盛泰发(北京)投资基金管理有限公司相关人士表示，目前公司正在跟沪上某基金洽谈房地产基金通道业务。该人士称自从公募子公司成立以来，房地产市场多了一个融资渠道，此前基本上信托一家独大的局面，现在多了竞争者，也可以带活整个市场。

　　天弘基金子公司相关负责人表示，公募基金和房地产公司、房地产基金合作的主要模式有两种，一种是通道业务，一种是主动管理业务。他表示通道业务一般收费标准是百分之零点几，1%封顶了。他表示目前业内嘉实基金、汇添富基金的子公司做房地产基金这一块走在前面。

　　7 月16日晚间，新华联(000620.SZ)公告称，近期，公司拟与汇添富资本管理有限公司、平安银行(000001)及其他相关方签署系列合同。日前，新华联已成功获取上海闵行区虹桥商务区核心区09号地块，该地块地理位置优越、折合楼面地价相对较低。该交易主要是为上述地块的项目开发建设提供融资支持。除此之外，汇添富资本还发布了汇添富资本海亮保障安置房专项资产管理计划、汇添富资本天房保障房债权投资专项资产管理等计划。嘉实基金也做了嘉实美澜园资产管理等项目。

　　沪上某新成立基金公司子公司人士补充表示，目前公募子公司主动管理的房地产基金，子公司可以拿到1.5%-2%管理费。不过他表示相对于主动管理，通道业务更受公募子公司欢迎，因为主动管理公募子公司需要考虑后期风控，销售等问题，比较复杂。他表示通道业务则相对简单，如果走量的话，三单通道业务差不多可以抵上一个主动管理业务。他透露目前公募子公司做的房地产基金规模主要在2-5亿之间。

　　该人士还表示，相较于信托有销售渠道，有专业人才，公募子公司目前力量还比较薄弱，不过公募子公司可以依靠服务甚至相对便宜的价格去争取业务。

　　财通基金相关人士则表示，不管是主动管理，还是通道业务，公募子公司都需要做好尽职调查，她表示目前房地产基金项目客户的门槛以100万元起。